MAISON AVEC POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT - JARDIN - VUE DEGAGEE MONTMERLE SUR SAONE

  • RETOUR
  • MAISON
  • 138 m²
  • 6
  • 3
  • 1
Réf. : 548
A vendre!
Coup de coeur 290 000 €

EXCLUSIVITE – Idéalement située à 51 km de Lyon et 2 min de Montmerle s/ Saône et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins), découvrez cette chaleureuse maison de type beaujolaise qui n’attend que ses nouveaux propriétaires ! Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie très lumineuse de 35m² et sa cheminée avec insert, 2 chambres (11 m² chacune), une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées, grands rangements. Orientée au sud, la pièce de vie s’ouvre sur une large terrasse dominant la Saône que l’on voit sillonner au loin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un garage, une cave, une buanderie, des toilettes, un bureau (10 m²) et une grande pièce de vie avec cheminée ouverte (29 m²) et double portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte orientée sud et le jardin. Cette partie en rez-de-chaussée peut se prêter à de nombreux projets : maison bi-familiale, appartement indépendant, activité professionnelle… Le jardin de 645 m² se prête facilement aux aménagements extérieurs. Raccordement fibre, chaudière récente au fuel (la maison est pré-équipée pour le raccordement au gaz de ville), double vitrage, tout à l’égout.
Honoraires à la charge du vendeur - Pour toutes informations ou visites, contactez Philippe TOTARO - 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 1
  • surface habitables : 138 m²
  • surface terrain645 m²
  • surface séjour : 35 m²
  • Terrasses : 1
  • Balcons : 1
  • Niveaux : 2
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Billard
  • Salle de jeux
  • Salle de sport
  • Salon detente
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Cellier
  • surface terrain : 645 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Gaz : en_bordure
  • Tout-à-l'égout : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • PIECE DE VIE 35 m2 orientation : Sud
  • CHAMBRE 1 11 m2 orientation : Ouest
  • CHAMBRE 2 11 m2 orientation : Est
  • CUISINE 11,46 m2 orientation : Est
  • SALLE DE BAIN 5 m2
  • ENTREE 6,38 m2 orientation : Sud
  • SALON (RDC) 29 m2 orientation : Sud
  • BUANDERIE 8 m2
  • BUREAU/CH (RDC) 10 m2 orientation : Ouest
  • GARAGE 16 m2 orientation : Est

Aspect financier

  • Prix: 290 000€
  • Taxes foncières : 640 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement : 1 voitures

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • LYON : 51 km

Bilans Energétiques

Consommation   261

E

 Emissions   78

F

Contactez l'agent!

PHILIPPE TOTARO AVENAS

EXCELORHABITAT - La force d’un réseau de PROXIMITE et d’un service SUR-MESURE pour ses clients

Excelorhabitat vous accompagne à toutes les étapes de ce projet de vie. Je vous invite à découvrir ma sélection de biens immobiliers. Si la maison de vos rêves ne figure pas (encore !) dans notre fichier, n’hésitez pas à nous mandater pour vous le trouver. Compléter alors le formulaire pour nous donner vos critères de sélection en suivant le lien : https://goo.gl/Yb8GrS. Forts de nos de 15 ans d’expérience sur le territoire du Beaujolais, de la Bourgogne et du Val de Saône, nous saurons vous la trouver. Vous voulez VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-moi pour une estimation professionnelle et rigoureuse. Tout sera mis en œuvre pour vous aider à trouver le bon acheteur avec les garanties financières les plus solides grâce à notre réseau de partenaires financiers. Ce sont mes clients qui en parlent le mieux, consulter leurs récents avis : https://goo.gl/Zk2VvZ NOUS REJOINDRE - le réseau Excelorhabitat se développe. Rejoignez-nous en envoyant par mail votre candidature à excelorhabitat@gmail.com. Nous saurons vous accompagner dans votre développement de carrière immobilière. Philippe TOTARO Dirigeant Excelorhabitat 06 66 37 90 00